ラ・クラシカ宝塚武庫山

  • 兵庫県宝塚市武庫山二丁目

  • / 宝塚南口駅 徒歩6分

  • 2011年築 / 14階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
3,280万円
42.3万円/㎡
相場
4,011万円
51.7万円/㎡
2,530
3,517
4,504
5,491
AI査定結果
推定相場価格
4,011万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,504万円
45.3万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ラ・クラシカ宝塚武庫山
3,280万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 77.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,280万円42.3万円2階 77.62㎡ 2LDK南西
2025/03/283,480万円44.8万円2階 77.62㎡ 2LDK南西
2024/10/273,080万円39.7万円2階 77.62㎡ 2LDK南西
2024/07/183,780万円50.9万円11階 74.28㎡ 3LDK西
2023/09/213,180万円44.7万円10階 71.2㎡ 3LDK東
2023/09/053,280万円46.1万円10階 71.2㎡ 3LDK東
2023/08/223,380万円47.5万円10階 71.2㎡ 3LDK東
2023/07/082,980万円38.4万円2階 77.62㎡ 2LDK南西
2023/03/063,280万円44.2万円6階 74.28㎡ 3LDK西
2023/01/283,480万円48.9万円10階 71.2㎡ 3LDK東
2023/01/213,580万円50.3万円10階 71.2㎡ 3LDK東
2023/01/123,380万円47.5万円11階 71.2㎡ 3LDK東
2022/12/133,480万円48.9万円11階 71.2㎡ 3LDK東
2022/11/143,580万円50.3万円11階 71.2㎡ 3LDK東
2022/06/123,350万円47.1万円10階 71.2㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ラ・クラシカ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,280万円42.3万円77.62㎡2LDK2階 / 14階建 南西2011年45戸RC
2023/08/24ジークレフ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅6分 4,680万円48.9万円95.77㎡4LDK3階 / 14階建 東2012年84戸RC
2023/03/06グランドメゾン宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅8分 3,780万円45.3万円83.52㎡3LDK2階 / 9階建 南西2006年79戸RC
2025/05/23ジオ宝塚ブリアンセーヌ
宝塚市梅野町
宝塚南口駅1分 4,880万円60.2万円81.03㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です11階 / 13階建 南2007年32戸RC
2024/09/22エグゼ宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅1分 3,880万円61.4万円63.19㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西2014年38戸RC
2024/06/23アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 3,780万円42.6万円88.71㎡3LDK7階 / 12階建 南西2006年66戸RC
2024/07/09グラン・ブルー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 3,390万円57.9万円58.58㎡2LDK4階 / 13階建 南西2007年72戸SRC
2024/10/12ワコーレ逆瀬川野上1丁目
宝塚市野上一丁目
逆瀬川駅5分 2,980万円45.0万円66.22㎡3LDK2階 / 5階建 北東2007年25戸RC
2025/02/17ローレルコート宝塚武庫川町
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,480万円59.3万円75.53㎡3LDK10階 / 14階建 南西2011年52戸RC
2025/06/02リアージュ宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,480万円55.9万円80.15㎡3LDK3階 / 13階建 北西2006年49戸SRC
2024/02/28ワコーレ逆瀬川野上一丁目
宝塚市野上一丁目
逆瀬川駅5分 4,480万円55.8万円80.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年25戸RC
2024/05/11エスリード逆瀬川駅前
宝塚市中州一丁目
逆瀬川駅3分 3,380万円55.2万円61.18㎡3LDK3階 / 5階建 東2006年60戸RC
2025/03/11グラン・ブルー宝塚II
宝塚市川面五丁目
宝塚駅4分 3,480万円53.3万円65.34㎡3LDK1階 / 5階建 南西2010年81戸RC
2025/02/24ウィル宝塚旭町リヴェール
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅7分 3,590万円50.2万円71.45㎡3LDK1階 / 6階建 東2008年30戸RC
2025/03/19ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 4,200万円52.1万円80.55㎡3LDK6階 / 14階建 東2010年65戸RC
2024/06/03アベリールクオーレ逆瀬川
宝塚市末広町
逆瀬川駅9分 3,380万円43.7万円77.32㎡3LDK4階 / 9階建 南2010年74戸RC
2024/06/01エヌヴィ逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅1分 3,490万円53.6万円65.13㎡3LDK8階 / 9階建 南東2009年24戸RC
2025/06/08リベール宝塚ラフィーナ
宝塚市旭町二丁目
清荒神駅10分 3,480万円38.0万円91.69㎡4LDK2階 / 7階建 南西2007年29戸RC
2024/10/03エフスタイル宝塚ビューテラス
宝塚市中筋山手二丁目
中山観音駅6分 3,380万円35.2万円96.06㎡4LDK4階 / 9階建 南2007年53戸RC
2023/10/24ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ
宝塚市中筋二丁目
中山寺駅8分 3,280万円46.8万円70.13㎡3LDK9階 / 10階建 南東2007年44戸RC
2023/11/25ワコーレ仁川ザ・レジデンス
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅7分 4,480万円61.3万円73.04㎡2LDK+S6階 / 8階建 南2016年36戸RC
2025/05/31グランディア宝塚アソシア
宝塚市山本中二丁目
山本駅8分 3,780万円45.6万円82.88㎡3LD・K2階 / 5階建 西2007年37戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ラ・クラシカ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 17.6万円0.23万円77.62㎡2LDK2階 / 14階建 南西2011年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、宝塚市では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は宝塚市の平均と比較して19.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
宝塚市
52.8万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名ラ・クラシカ宝塚武庫山
所在地兵庫県宝塚市武庫山二丁目
交通宝塚南口駅徒歩6分
築年月2011年
階数14階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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